Chirac, excelente consejero inmobiliario
A Jacques Chirac, presidente de la República, no le afecta el anunciado estallido de la burbuja inmobiliaria española. Incluso puede dar excelentes consejos inmobiliarios para comprar castillos del siglo XVII a 500.000 euros.
PATRIMONIO MODESTO PERO SEGURO
Algunos economistas eminentes estiman que Jacques Chirac deja las finanzas del Estado en el límite de la bancarrota técnica. Pero nadie duda de la eficacia de sus consejeros fiscales. Durante su segundo mandato, el presidente de la República se ha “empobrecido” ligeramente, aunque su llamativo castillo personal, en Bity, Corrèze, es declarado con un precio de 5 a 6 veces inferior al del mercado, contando unos servicios oficiales cuyo costo es muy superior a la declaración de la renta presidencial.
Conforme a la Ley, el presidente Chirac ha hecho público en el Journal officiel el estado actual de su patrimonio, que ha descendido en 320.000 francos, desde su última declaración oficial.
Esa disminución del patrimonio de Jacques Chirac tiene una explicación relativamente incompleta. Hace cinco años, los esposos Chirac declaraban ser propietarios de un piso de 114 metros en la calle de Seine, en el distrito VI, el más caro de París. Ese piso ha sido donado a Claude Chirac, la hija del presidente. De ahí la disminución del patrimonio oficial, que hoy asciende a 1 millón 400.000 euros, cuando en el 2002 ascendía a 1 millón 720.000 euros. Una disminución de 320.000 euros, poco justificada.
En la calle de Seine, los pisos situados en el área del piso de Claude Chirac se vendían hace cinco años entre 6.000 y 8.000 euros el metro cuadrado. Hoy se venden entre 11.000 y 13.000. Valorando la propiedad donada a su hija en 320.000 euros, el presidente de la República no parece utilizar un baremo de recibo entre agentes inmobiliarios.
CASTILLOS A 500.000 EUROS
Château de Bity
Los esposos Chirac también son propietarios de un llamativo castillo personal, en Bity, Corrèze, con una veintena de habitaciones, numerosos salones, en una propiedad con unos 10.000 metros cuadrados de bosque. Los Chirac valoran oficialmente tal propiedad en 500.000 euros. Basta con leer los anuncios de propiedades inmobiliarias de este tipo para advertir que un castillo de tales proporciones se cotiza entre 4 y 6 millones de euros.
Esa propiedad personal de los Chirac cuesta a los contribuyentes franceses 1 millón 900.000 euros anuales, en diversos conceptos de protección y mantenimiento. Se trata de una cifra oficial, publicada hace meses por el ministerio de la Defensa.
Los Chirac también son propietarios de una casa familiar, de seis habitaciones, con dos o tres salones, en la localidad de Donzenac (Corrèze), feudo electoral de la familia. El presidente la declara con un valor de 60.000 euros. En ese departamento es difícil encontrar casas a menos de 200.000.
Además de tales propiedades, los Chirac declaran ahorros y obras de arte por diversos montantes, hasta alcanzar 1 millón 400.000 euros de patrimonio, tasado con mucha eficacia fiscal.
VECINO DE BAUDELAIRE, CEZANNE, PICASSO…
La nueva residencia, frente al Louvre. Foto by JPQ
Tras su salida del Elíseo, la pareja presidencial se instalará en un relativamente modesto duplex, frente al Louvre, de unos 180 metros cuadrados. Todavía no se sabe si los Chirac han comprado o serán inquilinos. Poco importa. Se trata de un duplex sin mucho aparato, pero situado en una zona de la más alta historia literaria de París.
Los Chirac se van a instalar a unos metros del piso donde Charles Baudelaire escribió uno de los libros capitales de la historia de la poesía contemporánea, Las flores del Mal. Más allá, Wagner terminó una de sus obras más famosas. En el mismo edificio donde viviría el ex presidente se encuentra una legendaria tienda de lápices, cuadros, pasteles, aceites y recursos de la gran pintura al óleo. En esa tienda compraron sus materiales de trabajo Cézanne, Degas, Gaugin, Pizarro, Soutine, Modigliani, Kandisky, Bonnard, Picasso, entre otros. Las notas negras de la calle / muelle donde vivirán los Chirac las dan Montherlant y Nureyev. El gran novelista se pegó un tiro en la sien en la esquina oeste de la calle. El gran bailarín murió del sida a 200 metros.
El otro día una, se declaraba de manera oficial, creo que desde el ministerior al que corresponda, que en España había 200.000 ricos, puesto que su patrimonio ascendía a 1.000.000 de euros. Inmediatamente hablaban de los mása ricos, no se si “muy o bastantes”, que declaraban un patrimonio de 10.000.000 E: de estos cifraba el universo en 4.000.
Me quedé perplejo por la definición de rico. Tal vez viva yo en una burbuja, inmobiliaria, por supuesto, ya que dudo de que un patrimonio de 1 millón de euros permita catalogar de rico a quien lo posee en patrimonio, o sea, b´çasicamente en imuebles y algún ahorro. Sobre tdoo si las valoraciones son reales, lo que en el caso de pisos y casas nuevas, lo son.
Naturalmente que entiendo el patrimonio coo neto, es decir, sin deuda hipotecaría, ya que de no ser así y contarla, el patrimonio sería en parte del banco.
Me ciño esclusivamente al término “ricos” aplicado en esta cuantificación y desde luego no quiero establecer comparaciones desde ningún punto de vista de los “pobres”, por usar de la misma terminología.
Quien sea rico y tenga un patrimonio de 1 millón de euros del cualo la mmitad sea valor inmobiliario y viva en él, por poner un ejemplo, sin entrar en la averiguación de que pensión recibe si es que está jubilado, se puede calcular que recibirá en una inversión segura normal un 3% de rendimiento bruto, unos 15.000 E de los que el Ministerio de sustraera cuando menos el 18% (de sustraer automáticamente por la entidad bancaria, no de robar, que conste) con lo que aprosimadamente recibirá de su patriomonio de rico unos 12.000 E netos, o sea 1.000 E mensuales. No siendo esto malo ni mucho menos, no da para vivir como un rico, sobre todo si se tiene en cuenta que la pensión media en España es de 1200 E brutos, lo que la disminuye por las retenciones.
A lo sumo clase media, acomodada en época de ingresos por el trabajo y ajustada a su gasto en época de jubilación.
Creo que en esta España, se sueñan tortillas, traduciendo un dicho catalán: somniar truites.
Luis,
Sensata reflexión, que toca con fina ironía la cara dura de una cantidad impresionante de personalidades francocarpetovetónicas. Comenzando por Mr. Chirac, claro,
Q.-