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[09 dic. 05] Analizando la evolución previsible de los grandes mercados inmobiliarios nacionales e internacionales, el Economist afirma que los pisos españoles están sobrevalorados entre un 25 y un 27 % y pronostica un estancamiento y descenso sensible para evitar caídas bruscas.

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Según el semanario financiero más influyente de Europa, solo Australia y el Reino Unido tienen mercados inmobiliarios más sobrevalorados que España, con un 48 y un 35 % respectivamente. Mientras que la tasa de sobrevaloración es relativamente inferior en países como Dinamarca (23 %), Holanda (23 %), Irlanda (22 %) y Francia (21 %).

El Economist considera relativamente optimista el reciente informe de la OCDE sobre la misma evolución del mercado inmobiliario español e internacional, subrayando que sus estadísticas son más recientes. Sin embargo, insiste en la gravedad del problema de fondo.

El Economist considera inevitable una “corrección” de tal sobrevaloración a través de un descenso sensible, lento, pero inevitable, de los precios del mercado. A su modo de ver, los precios pudieran estancarse durante una larga década.

Tal previsión parece coincidir con la de otros analistas. En París, el ministerio de finanzas está anticipando el riesgo de estancamiento del mercado inmobiliario y ha comenzado por tomar una medida significativa: facilitar el acceso a la propiedad a través de créditos inmobiliarios a cincuenta años.